7716940 VC 502 Mq 58.218 € Grundstück zum gewerblichen gebrauch Spongano Asta giudiziaria lotto unico lotto 1) piena propriet� per la quota di 1000/1000 di villa singola in corso di costruzione sita in spongano (lecce) via estramurale n. 35. lotto 1) piena propriet� per la quota di 1000/1000 di villa singola in corso di costruzione sita in spongano (lecce) via estramurale n. 35. trattasi di villetta in corso di costruzione con lavori di costruzione iniziati negli anni 80. si accede da via estramurale (ex iv novembre) con vialetto e rampa. l'immobile si compone di due piani fuori terra e un ampio giardino di pertinenza esclusiva sia sul fronte che sul retro. il piano terra, bench� posizionato in parte sotto il piano campagna, viene considerato come effettivamente fuori terra poich� dotato di cortile esterno che si sviluppa su tutte e quattro le direzioni con larghezza minima oltre i 3 metri. si compone di 9 vani pi� vano scala e garage. il primo piano � formato da 10 vani pi� vano scala e 2 balconi a sud e nord. il lastrico solare � calpestabile e si raggiunge tramite il vano scala. l'immobile risulta pavimentato e piastrellato ad esclusione del vano scala. lastrico solare realizzato in chianche . infissi interni non presenti. infissi esterni in ferro. impianto elettrico non completato. non sono presenti sanitari.� presente contatore elettrico ma senza fornitura. presente predisposizione allaccio per fognatura pubblica e acquedotto ma ancora non eseguito. posto al piano terra e primo piano sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 502. l'edificio � stato costruito nel 1982. p.e. n. pratica n.65 - concessione n. 144 del 18/04/1979 per lavori di realizzazione di casa di civile abitazione. concessione edilizia presentata in data 27/01/1979 rilasciata in data 18/04/1979- n. prot. 397. la pratica era riferita a un lotto di dimensioni maggiori che comprendeva anche le particelle attualmente confinanti. p.e. n. prot. 5598 per lavori di sanatoria per opere abusive. domanda di sanatoria presentata in data 30/09/1986 - n. prot. 55997 e 5598 del 02/10/1986. la pratica non � ancora stata rilasciata e si ritiene decaduta. sono presenti le seguenti difformit� urbanistico edilizie: l'immobile, ancora in corso di costruzione, risulta totalmente difforme dal progetto originario (concessione edilizia n. 144 del 18/04/1979). la domanda di sanatoria presentata dall'esecutato in data 30/08/1986 non riporta, perch� non allegato, alcun elaborato grafico con cui poter effettuare un confronto. per tale motivo si necessita la presentazione di un permesso di costruire in sanatoria e il pagamento degli oneri di costruzione e di urbanizzazione. regolarizzabili mediante permesso di costruire in sanatoria. sono presenti le seguenti difformit� catastali: le planimetrie catastali riferite all'immobile oggetto di esecuzione riportano una situazione non corrispondente allo stato di fatto, anche nella suddivisione stessa dell'intero immobile nei 3 subalterni catastali. per tale motivo si necessita una variazione catastale che riporti l'effettivo stato di fatto. regolarizzabili mediante: variazione catastale. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 08021... 0802148086 Agentur Cod. VC7716940 Speichern
